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清远房地产开发速度放缓
来源:南方日报 作者:杨惠勤 发布于:2013/2/4 9:23:19 点击量:

    从清远市住房和城乡建设局贯彻市委六届四次全会精神暨2012年度总结会获悉,2012年,受国家对房地产业调控政策的影响,房地产开发企业对市场判断谨慎,放慢开发速度成为普遍现象,总体呈开发投资总额、商品房施工面积同比增长,商品房新开工面积同比下降的态势。

 

    据清远住建局统计,去年全市房地产开发企业完成投资301.35亿元,其中市区217.05亿元,同比分别增长83.22%和52.81%;商品房施工面积1079.34万平方米,其中市区538.64万平方米,同比分别增长15.88%和31.8%;商品房新开工面积409.27万平方米,其中市区新开工面积219.11万平方米,同比分别下降了13.04%和35.32%;商品房竣工面积277.25万平方米,其中市区159.15万平方米,同比分别下降了40.51%和35.04%。全市商品房销售面积412.81万平方米,其中市区191.62万平方米,同比分别增长了26.15%和下降了1.05%。全市商品房销售额175.6亿元,其中市区104.18亿元,同比分别增长了31.42%和1.63%。

 

    清远市区、英德市区和连州市区商品住宅交易均价分别在5041元/平方米、2860元/平方米和3089元/平方米,对比2011年度,清远市区、英德市区和连州市区商品住宅交易均价分别增长了3.92%、12.80%、12.04%。以上数据反映清远市2012年房地产市场在国家调控政策的影响下,投资、投机性购房已经受到抑制。全市房地产市场逐步进入供大于求的行情,而市区供大于求情况进一步加剧。

 

    另外,受国家对房地产业调控政策的影响,去年全市建筑业报建量下滑,建设速度放缓,特别是市区、城区和清新县报建总量减少明显,房地产投资预期信心较低落,运行情况不乐观。

 

    全市新报建工程宗数、报建面积、报建造价与2011年相比均呈下降趋势。全市新报建工程616宗,其中市区76宗,同比分别减少15.73%、28.97%;报建面积699.25万平方米,同比减少22.98%,其中市区261.95万平方米,与2011年持平;报建造价113.93亿元,其中市区44.88亿元,同比分别减少13.50%、9.11%。

   

    全市保障性住房完成率414%

 

    从清远市住房和城乡建设局2012年,全市新开工(筹集)保障性住房2575套,面积82025.39平方米,完成率123.62%,投入资金8889.46万元。竣工861套,完成率414%。

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